Eine Stube von 1910. ein Zuhause Für Heute. | Villa Haueis, Zams, Top 02 | 4-Zi.-Wohnung, Ideal Auch Für Büro oder Kanzlei

Die Wohnung besticht durch ihre repräsentative Gesamtwirkung und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Villa Haueis wurde von einem Architekten mit Weitsicht geplant und bei der umfassenden Kernsanierung mit viel Sachverstand liebevoll erhalten und weiterentwickelt. Historische Materialien und Handwerkskunst blieben erhalten, während moderne Haustechnik wie Heizung, Elektro und Lüftung behutsam integriert wurde, ohne die solide Bausubstanz zu belasten. Im Erdgeschoss liegt eine klar geschnittene 4-Zimmer-Einheit mit rund 104 m². Helle Räume, ein Wintergarten und ein Balkon mit Westausrichtung und Bergblick schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Herzstück bildet die außergewöhnliche, original erhaltene Tiroler Stube von 1910

• ein repräsentativer Raum für Menschen, die Wert auf Charakter und Stil legen. Der großzügige Eingangsbereich führt zentral in alle Räume und verleiht der Einheit Großzügigkeit. Zwei getrennte Zugänge machen die Wohnung flexibel nutzbar
• ideal zum Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier. Highlights:

Denkmalgeschützte Tiroler Stube von 1910 als repräsentatives Herzstück

Energetisch sanierte, original erhaltene Kastenfenster

Helle, großzügige Räume mit lichtdurchflutetem Wintergarten

Balkon mit Westausrichtung und Bergblick

Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten

Zwei Eingänge: Treppenhaus und eigene seitliche Haustüre

Moderne Bäder in stilvollem Design

Fußbodenheizung und erneuerte Haustechnik

Repräsentative Adresse im Herzen von Zams

Hier finden Sie Raum für Ihr Leben und Arbeiten

• stilvoll, zentral und mit Geschichte.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Zentrale

Lage:

im Herzen von Zams in Tirol. Cafés, Nahversorger und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Ein großer Vorteil für Kanzlei, Praxis oder Büro mit Kundenverkehr. Die Berge liegen direkt vor der Tür, ideal für Sport und Freizeit. Innsbruck, Vinschgau, Engadin und der Bodenseeraum sind schnell erreichbar. Hier trifft Tiroler Charme auf urbanen Komfort in einer gepflegten, gewachsenen Nachbarschaft.

Erstbezug nach umfassender Generalsanierung

Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung

Attraktive Hausgemeinschaft mit wenigen Einheiten

Kellerabteil inklusive

Energieversorgung über Luftwärmepumpe und Fernwärme

Energieausweis liegt vor

Zentrale

Lage:

mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen

Bezug kurzfristig möglich

Reines Wohnhaus, auch ideal für Praxis, Kanzlei oder Atelier

Langfristig werthaltige Investition durch Denkmalschutz und Standort

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 3 GmbH | Arzlair 6 | A-6471 Arzl i. Pitztal

• Tirol

Hinweis: Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber, © Robert Harson, © Roman Huber