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DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - Baden - 134 m²

immobilien.derstandard.at

Eigentum € 420000

Preis-Barometer: -16% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-16%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

IHR NEUES EIGENHEIM! Doppelhaushälften sowie ein Einfamilienhaus in Pottenstein! 5 Zimmer + zahlreiche Aussenflächen! UNSCHLAGBARE PREISE!

Quelle:examplesite

Beschreibung

DER ROHBAU STEHT

IHR NEUES EIGENHEIM!

Traumhaftes Wohnen in Pottenstein: Moderne Doppelhaushälften und exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund!

Mit Freude verkünden wir, dass die Baubewilligung für unser neues Bauprojekt nun eingetroffen ist und der Baustart bereits erfolgt ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zur Realisierung dieses aufregenden Vorhabens. Gemäß unserem Bauzeitplan streben wir eine Fertigstellung bis zum zweiten Quartal 2025 an. Dabei legen wir großen Wert auf Qualität und Präzision. Unsere Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet sein, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume mit Ihrem persönlichen Touch zu verwirklichen. Wir möchten betonen, dass wir Ihnen die Schlüsselfertigkeit ebenfalls anbieten können. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Feinschliff und die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses direkt durch uns ausführen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus Ihren einzigartigen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Wir sind fest entschlossen, dieses Projekt mit höchster Sorgfalt und Professionalität umzusetzen und freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg mitzunehmen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pottenstein! In idyllischer

Lage:

entstehen hier 10 hochwertige Doppelhaushälften und ein exklusives Einfamilienhaus, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen, darunter ein eigener Garten und Terrassen, die perfekte Oase für Entspannung und gesellige Stunden.

Die exklusive Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Ambiente zum Wohlfühlen zu schaffen. Die Wohnflächen der Häuser variieren zwischen 127 und 135 m², verteilt auf drei geschmackvoll gestaltete Etagen.

Die optimale Südwestausrichtung garantiert nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren Terrassen und im eigenen Garten, während Sie die Ruhe und die Natur rund um Pottenstein erleben.

Praktisch und komfortabel: Zu jedem Haus gehören zwei Außen-PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie haben jedoch die Option, durch eine Sonderzahlung den Schlüsselfertig-Service in Anspruch zu nehmen und ohne weitere Verzögerungen einzuziehen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Pottenstein zu werden. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern.

DIE HÄUSER WERDEN IN BELAGSFERTIGEM ZUSTAND ÜBERGEBEN

so kann jeder Kunde seinen eigenen Stil der Schlüsselfertigkeit mit einbringen.

Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

Erstbezugs-Neubau

Jedes Haus verfügt über 2 KFZ Stellplätze im Preis inbegriffen

sehr hochwertige Ausstattung

unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis

schöner Eigengarten

funktionale

Raumaufteilung:

Ziegel-Mauerwerk

Kaminanschluss

optional

Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten)

Uvm.

Ausstattungsstandard:

Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade

Estrich

energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe)

3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster , integrierter Insektenschutz)

Eingangstür Alu

KFZ Stellplätze vorm Haus

Carport optional gegen Aufpreis

Kaminanschluss optional gegen Aufpreis

Photovoltaikanlage optional gegen Aufpreis

E Ladestation optional gegen Aufpreis

Haus 3

Parkstraße 9:

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 134,55 m2, drei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 51,19 m2

eine Gartenfläche von 41,81 m2 sowie einen Balkon mit ca. 7,58m2.

Erdgeschoss:

Vorraum ca. 6,74 m2

Toilette ca. 1,34 m2

Abstellraum ca. 4,98m2

großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit ca. 39,92 m2

Terrasse und Garten

ca. 59,62 m2

Obergeschoss:

Gang ca. 6,29 m2

Schrankraum ca. 5,83 m2

1 Badezimmer ca. 4,01 m2

mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken

2 Badezimmer ca. 4,63 m2

mit Toilette, Badewanne, Waschmachinenanschluss und einem Handwaschbecken

1 Schlafzimmer ca. 11,84 m2

2 Schlafzimmer ca. 11,89 m2

3 Schlafzimmer mit knapp 14,02 m2

Balkon ca. 7,58 m2

Dachgeschoss:

1 Schlafzimmer ca. 24,02 m2

1 Terrasse ca. 19,40 m2

2 Terrasse ca. 14,97 m2

Kaufpreis:

Das Haus kann zu einem Preis von 420.000,00€ in belagsfertigem Zustand erworben werden. Für die Außenanlage (Straße/Gehwege) werden pro Haus 6.000€ inkl. USt. zusätzlich in Rechnung gestellt!

Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:

-) Haus 1 / Parkstraße 7

399.000€
belagsfertig

Wohnfläche ca. 127,41m2

Garten ca. 43,96m2

Balkon ca. 8,12m2