COLLOREDOGASSE | entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon im Hochparterre einer sehr gepflegten Neubauliegenschaft in Ruhelage

• das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 80 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 5 m² Balkon

Vorraum/Gang mit Einbauschrank

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

WC

Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand)

großes Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich und Ausgang auf den Westbalkon

Schlafzimmer

separate Küche

  weitere Merkmale:

Gasetagenheizung

Parkettboden

3-fach-Verglasung mit innenliegenden Jalousien

großer Einbaukasten im Vorraum

das Objekt wird neu ausgemalt (Wände in Creme-Farbe | Decke in Weiß) übergeben

Lagebeschreibung: Der Bezirk Döbling zählt mit seinen rund 70.500 Bewohnern zu den nobleren Wohnvierteln der Stadt

• vor allem die Nähe zum Wienerwald, Kahlen- und Leopldsberg, Cobenzl sowie den beliebten Heurigengegenden Grinzing oder Neustift am Walde, zeichnen den Bezirk aus. Auf der Gymnasiumstraße findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse, rundet das Angebot der Nahversorgung ab. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 35A, 37A, 40A
• mittels der Straßenbahnlinie 38 gelangt mit wenigen Stationen nach Grinzing bzw. in rund 20 Min. Fahrzeit ins Wiener Zentrum/Schottentor.  Verfügbarkeit:

prompt

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Hasenauerstraße, Sternwarte, Türkenschanzpark, Gymnasiumstraße