Leben auf der Sonnenseite - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten - Provisionsfrei

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Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt...

Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf

entsteht solch ein Ort

• mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern
• vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand.

Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche:

einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden.

Komfort trifft auf Lebensqualität:

Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige

Lage:

am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die

Lage:

verbindet Natur und Alltag

: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald

• ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte

Infrastruktur:

Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St. Pölten. 

... ein Ort, an dem man gerne ankommt

• und gerne bleibt.

Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt.

Baumeisterqualität vom Feinsten

• entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen
• in Wien und der gesamten Wienerwaldregion.  

Haus 1/Top 1

Diese 3-Zimmer-Wohnung hat genau das, was sich viele Familien wünschen: ausreichend Platz, einen eigenen Garten zum Verweilen und eine durchdachte Raumaufteilung. All das sorgt für ein gemütliches und freundliches Wohngefühl.

Raumkonzept

Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe

Praktischer Abstellraum

Großzügige und helle Wohnküche

Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus

ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

ein Kinderzimmer/Bürozimmer mit direktem Zugang in den Garten

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Separate Toilette

Ausgestaltung

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen

Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung

Emissionsfreier Eichenparkett

Schöne Feinsteinzeugfliesen

Badezimmer raumhoch verfliest

Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen

Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen

Frostsichere Außenarmaturen

Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen

Leben auf der Sonnenseite

• ankommen, durchatmen, bleiben.

Es werden insgesamt 34 Garagenplätze, 3 nicht überdachte und 7 überdachte Außenstellplätze sowie 2 Motorradstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis je Garagenplatz beträgt EUR 19.990 , je Außenstellplatz (nicht überdacht/überdacht) EUR 14.990 . Die Motorradstellplätze werden vermietet .

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den:die Käufer:in angeboten.    

*Änderungen vorbehalten

*Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <900m Klinik <6.575m Apotheke <325m Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <800m Universität <5.200m

Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <925m Post <350m Polizei <975m

Verkehr Bus <425m Straßenbahn <6.475m U-Bahn <6.800m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Leben auf der Sonnenseite

• urbaner Komfort trifft Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für täglichen Komfort. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die schnell und unkompliziert mit Bus, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß erreichbar sind. Die Bushaltestelle "Purkersdorf Süßfeldstraße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wien Hütteldorf mit Anschluss an U-Bahn und Schnellbahn. Auch das charmante Purkersdorfer Zentrum mit seinem beliebten Freitags-Bauernmarkt und der Zugverbindung nach Wien ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Highlight ist der direkte Zugang von den Wohnhäusern in den Wienerwald. Ein Paradies für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.