2 Zimmer mit Klimaanlage und Terrasse | Ruhelage | Badeteich Hirschstetten in Fußnähe

In unmittelbarer

Umgebung

des

Badeteich

Hirschstettens

gelangt in einem top-modernen

Neubau

mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super

aufgeteilte  2   Zimmer

Wohnung

zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage auch Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 44

m²

Wohnfläche

sowie ca. 5,11  m²

Balkon

gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.

Hardfacts zur Wohnung:

Vorraum

Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Wohnküche

Schlafzimmer

begehrte

Lage:

im 22.Bezirk

gute

Infrastruktur:

funktionale

Raumaufteilung:

Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte

Ausstattungsstandard:

Lift

geräumiges Kellerabteil

Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Parkett Eiche

hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung

Innentüren Weiß

hochwertige Sanitäreinrichtung

Anmietkonditionen:

Mietpreis: 859,99 € /Monat

Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten

Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)

Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <475m Universität <3.150m Höhere Schule <3.125m

Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <675m Post <1.075m Polizei <1.325m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap