DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien 10., Favoriten - 111 m2
Eigentum
€ 380000
Preis-Barometer: -37% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Sonnige 111 m² Familienwohnung Nahe u1 Troststraße - ohne Maklerprovision
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sonnige und großzügige 111 m² Wohnung im 3. Stock in ausgezeichneter
Lage:
im 10. Bezirk. Gute
Raumaufteilung:
durch 3 getrennt begehbare Zimmer, zwei Abstellräume und eine zweite Toilette. Ein Lift ist geplant, ein genauer Termin für den Einbau steht derzeit noch nicht fest.
Lage:
Die U1 Station Troststraße befindet sich direkt vor der Haustüre
- dadurch erreicht man den Karlsplatz in ca. 7 Minuten. Auch Stephansplatz, Donauinsel oder Oberlaa sind ohne Umsteigen bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Eurospar, Penny und Hofer, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Highlights der Wohnung
- 111 m² Wohnfläche 3. Stock
- Sehr sonnig und hell
- Neue Einbauküche
- Neuer Eichenparkettboden
- Sofort bezugsfertig
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate zweite Toilette
- Zwei praktische Abstellräume
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Sehr gute öffentliche Anbindung Kosten
- Betriebskosten: € 264 / Monat
- Rücklage: € 280 / Monat Rücklagenstand 31.12.25: 67677€
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Monatliche Heizkosten ca. 52€ (laut Jahresabrechnung 2025)
- Keine Maklerprovision Ideal für Familien, WG oder alle, die großzügiges Wohnen mit perfekter U-Bahn-Anbindung kombinieren möchten.
PROVISIONSFREI
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