NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN WALDBURG BEI FREISTADT III GRÜN-RUHE-LAGE III PROVISIONSFREI

WOHNEN IM GRÜNEN   II   BEREITS BEZUGSFERTIG   II   NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR

  Das

nur 6 Wohneinheiten

umfassende 2-geschoßige Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten  in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse samt Eigengarten bzw. Loggia, die den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert . In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss. Eine Vorbereitung für Internet samt Leerverrohrung in die Aufenthaltsräume ist bis in den Medienverteiler der Wohnungen verlegt. Jeder Einheit ist ein Freistellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet  sowie Tiefgaragenplätze (€ 25.000.-- pro Platz) können zusätzlich erworben werden.  

Zusammenfassung  II  Highlights:

 Top Ausstattungs- und Generalunternehmerqualität gewährleistet Firma  SINGER Bau GmbH aus Pregarten

 ruhige Zentrumslage von Waldburg

 großzügige Freiflächen je Wohnung

 Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte

  niedrige Betriebs- und Heizkosten

 Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung)

 Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox)

WICHTIGER HINWEIS:

Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns.

Beschreibung Wohnung Top 3 im EG:

Wohnfläche

WOHNEN-ESSEN-KOCHEN                  31,41 m²  mit Ausgang in den Garten BAD MIT FENSTER                                  6,19 m² WC                                                            1,88 m² VORRAUM/GARDEROBE                      14,90 m² ZIMMER                                                  11,17 m²  mit Ausgang in den Garten ZIMMER                                                  12,41 m²  mit Ausgang in den Garten ABSTELLRAUM                                        2,80 m²

GESAMTE WOHNFLÄCHE          ca.     80,76 m²

WEST-TERRASSE                        ca.     21,21 m²

WEST-EIGENGARTEN                 ca.     39,09 m²

sowie: 1 KELLERABTEIL                          ca.       6,04 m² 1 FREISTELLPLATZ   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Waldburg liegt auf 685 m Höhe im Oberen Mühlviertel, ca. 7 KM westlich der Bezirkshauptstadt Freistadt bzw. ca. 40 KM nordöstlich der Landeshauptstadt Linz (gut über die A7 u. S 10 erreichbar

• lediglich knapp 30
• 35 Fahminuten). Das vorwiegend von Kleinhausbauten umgebene Wohnobjekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde und daher sind alle notwendige Einrichtungen (Volksschule, Bank, Gemeinde, Kindergarten, Krabbelstube, Kirche, Allgemeinmediziner, Sportplatz etc.) sowie die Bushaltestelle sehr gut fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Freistadt liegt nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die herrliche Mühlviertler Landschaft lädt darüber hinaus zum Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren, Langlaufen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter 0699/134 133 16 sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr.  0664 45 16 294 .  

Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur

Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.