Schönes Büro im Gustav-Mahlerhof

Das Büro

Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stadtpark und Oper entfernt, gelangt diese besonders helle und schöne Bürofläche ab 01.11.2025 zur Vermietung.

Das Objekt verfügt über einen Vorraum, 6 großzügige Büroräume, eine schöne Küche mit hochwertigen Siemens Geräten, sowie getrennte Toiletten mit Dusche. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz, den Stadtpark sowie den Stephansplatz. Durch die prominente

Lage:

verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind fußläufig zu erreichen.

Highlights                     

Effiziente Aufteilung

Hervorragende

Infrastruktur:

Repräsentativ

Aufteilung

7 Zimmer

Großzügiger Vorraum

getrennte Toiletten

Küche mit hochwertigen Geräten

Verkehrsanbindung &

Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 1A und 2A.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der Naschmarkt, Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap