Mietwohnung in Wattens: Stilvoll wohnen auf 84,5 m² mit Balkon, Design-Küche und Tiefgaragen-Abstellplatz

Wattens, eine charmante Marktgemeinde mit rund 7.880 Einwohnern, liegt nur ca. 13 km östlich von Innsbruck und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt

• nicht zuletzt durch den Stammsitz von Swarovski und die weltberühmten Kristallwelten, der zweitmeistbesuchten Sehenswürdigkeit Österreichs. Doch Wattens hat noch viel mehr zu bieten: Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zum idealen Lebensmittelpunkt
• für Paare, Familien und alle, die die Verbindung aus Stadt und Natur schätzen.

Top-Lage & Lebensqualität

✔ Sport & Freizeit: Freibad, Tennisplätze, Fußball- und Eislaufplatz, Rad- und Wanderwege, Rodelbahn ✔ Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung ✔ Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar ✔ Perfekte Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung nach Innsbruck und ins Inntal

Diese großzügige und kinderfreundliche Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein großer Kinderspielplatz, mehrere Kindergärten, Schulen, Musikschulen, eine Kletterhalle, ein Eislaufplatz, ein Schwimmbad sowie ein Fußballplatz. Die Anlage selbst besticht durch ihre wunderschön gestaltete Gartenanlage mit großen, schattenspendenden Bäumen und gemütlichen Erholungsbänken für Jung und Alt

• ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten und eine harmonische, familienfreundliche Atmosphäre. Die helle und durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift und ist sowohl südlich als auch nördlich ausgerichtet. Sie besticht durch eine großzügige Diele, einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen separaten Koch- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein separates WC, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Mit ca. 84,51 m² Wohnfläche ist die Wohnung Teil einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr ca. 1994). Heizungsart: Fernwärme (Heizkörper)

Raumaufteilung:

Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohngefühl:

Einladender Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum

Separate, voll ausgestattete Küche: Die hochwertige, vom Tischler gefertigte Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) bietet einen charmanten Essbereich und Zugang zu einem weiteren sonnigen Balkon

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 2,72 m² großen Nordbalkon

Sonniger Hauptbalkon  mit ca. 9,12 m²

• ideal zum Entspannen und Verweilen

Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Gemütliches Schlafzimmer  

Großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer , vielseitig nutzbar

Badezimmer mit Badewanne 

Separates WC  

Weitere Highlights

Kellerabteil mit ca. 5,50 m²

Tiefgaragenplatz 

Besucherparkplätze im Außenbereich vorhanden

Balkon mit ca. 9,12 m² und mit ca. 2,72 m²

Großzügige und kinderfreundliche Wohnanlage

Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden.  

Preis- und Detailinformation:

Miete: € 1.240,36,-- mtl. zuzüglich Betriebskosten (€ 309,64-- inkl. TG-Stellplatz) Gesamtbelastung:  € 1.550,- (exklusive Strom sowie Kabel-TV-Internet) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten      

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• Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich !

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 Silvija Andrasevic 

+43 6767732388  

office@immobilien-silvija.at

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• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.