Wohnbau-Grund am Köstenberg. - Naturnahe Aussichtslage Nahe dem Wörthersee.

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher

Lage:

am Köstenberg nahe Velden. Nur rund 10 Minuten von Velden und 20 Minuten von Klagenfurt entfernt bietet sich hier die Chance ihr Traumhaus mit Aussicht zu errichten.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

Naturnahe

Lage:

mit weitreichendem Ausblick.

Ausrichtung nach Süden für viele Sonnenstunden.

Erhöhte

Lage:

mit Blick ins Grüne.

Velden 10 Min. | Klagenfurt Min.

930 m² Eigengrund.

Alle Anschlüsse naheliegend.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 930 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist nach Süden orientiert und weißt eine gewisse Hangneigung auf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland "Dorfgebiet" gewidmet. Es gibt keinen keinen Bauzwang. Hier ist der ideale Platz für ihr Haus, vorstellbar ist auch die Errichtung eines Doppelhauses.       Das Grundstück wird aktuell voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße und alle Anschlüsse sind naheliegend gegeben.     Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich

• auch am Wochenende
• von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Sabine Trampitsch

  +43 664 120 28 18

  +43 664 120 28 18

  s.trampitsch@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage:

Dieses Grundstück befindet sich in herrlicher Wohn-Lage, am Köstenberg nahe Velden. Die Marktgemeinde Velden mit über 9.000 Einwohnern bietet umfassende

Infrastruktur:

in guter Erreichbarkeit.

INFRASTRUKTUR:

UND VERSORGUNG. Das Zentrum von Velden und die Wörthersee Promenade sind rund 7 Km entfernt. Hier befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Diese umfassen auch mehrere Nahversorge die ganzjährig geöffnet sind. Die Versorgung und

Infrastruktur:

werden durch die naheliegenden größeren Städte ergänzt. Hier sind vor allem Villach sowie Klagenfurt in je ca. 20 Minuten mit dem KFZ sehr gut erreichbar.

BILDUNGSANGEBOT. Velden bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Die Markgemeinde verfügt über einige Kindergärten, 4 Volksschulen, eine Mittelschule und einen Standort der ISC Carinthia (internationale Schule). Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Villach und Klagenfurt gegeben.

VERKEHRSANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr. Eine regionale Bushaltestelle ist ca. 1 Km entfernt. Mit dem KFZ sind zwei Autobahn-Auffahrten auf die A2 je rund 8 Km entfernt. So sind die nächsten größeren Städte gut erreichbar. Villach und Klagenfurt in 20 Min., Graz ca. 1h 35 Min., Wien

• ca. 3h 30 Min.

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