Arbeiten und Wohnen Vereint - Toplage in Linz

***Arbeiten und Wohnen vereint

• Toplage in Linz***

Dieses gepflegte Wohn- und Betriebsobjekt befindet sich in Linz und wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung und Erweiterung zwischen 2015 und 2016 auf modernen Stand gebracht. Es vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• ideal für Familien oder Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² bietet eine durchdachte

Raumaufteilung:

über zwei Ebenen, ergänzt durch einen liebevoll gestalteten Garten mit beheiztem Salzwasserpool, Dusche, Wintergarten sowie großzügigen Terrassenflächen. Ein separates Betriebsgebäude mit ca. 140 m² eröffnet zusätzliche Perspektiven.

HARDFACTS:

• Grundstücksfläche: ca. 670 m²
• Wohnfläche: ca. 170 m²
• Betriebsgebäude: ca. 140 m²
• 4,5 Zimmer
• voll möbliert inkl. Küche & E-Geräte
• beheizter Salzwasserpool mit Wärmepumpe
• idyllischer Garten mit Gemüsegarten, Dusche & Markise
• Wintergarten
• Fußbodenheizung
• drei Klimageräte
• Carport, Garage mit Starkstromanschluss & weitere Stellplätze
• Zufahrt für PKW & LKW problemlos
• MB-Widmung (eingeschränkt gemischtes Baugebiet)
• Zentrumsnähe & sehr gute Verkehrsanbindung

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