Nähe Albert-Schweitzer-Klinik (Griesplatz): Elegante 2 Zi + Loggia - Erstbezug!

Zum Erstbezug nach Generalsanierung vermietet wird diese charmante Wohnung (2. Stock ohne Lift) im Ausmaß von ca. 60 m² zuzüglich Loggia mit ca. 6 m², im aufstrebenden Viertel Griesplatz im Herzen von Graz. Diese Single- oder Pärchen-Wohnung besticht vor allem durch ihr gelungenes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer und ihren Top-Zustand mit elegantem Parkettboden und hochwertiger Ausstattung.  Das Wohnhaus (BJ 1957) bietet Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und einen gepflegten Innenhof mit Grünflächen und Altbaumbestand.

Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce

• vielen Dank!

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Erker-Küche (mit neuer Küchenzeile und Geräten, inkl. Geschirrspüler) und Zugang zur Loggia
• Separat begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum, Abstellraum und Zugang zum Bad
• Geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC (mit Gästewaschbecken)
• Kellerabteil

Lage:

Im Herzen der Stadt (Griesplatz); Wenige Gehminuten zur Albert-Schweitzer-Klinik, zum Krankenhaus der Elisabethinen und zum Einkaufszentrum "City Park"; Beste

Infrastruktur:

(Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und charmante Kleinläden u.a.) fußläufig erreichbar; Freizeitmöglichkeiten bieten die in der Nähe gelegenen Parkanlagen "Oeversee" und "Augarten"; Öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (mit besten Anbindungen zu Hauptplatz, Universitäten und Hauptbahnhof). PKW: blaue Zone bzw. Parkhaus in der Nähe ... aber hier geht's auch ohne Auto;

Mietkonditionen

• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: befristet (5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist)
• Gesamtmietzins: € 680,-- (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, das BK-Akonti von ca. € 167,-- und die jeweilige Ust.)
• Fernwärme-Heizkosten: Direktverrechnung mit dem Anbieter (Energie Graz)
• Kaution: € 2.100,--
• Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.