Wohnhaus in Zentrumnahe Lage Waidhofen/Ybbs

Bautechnik

Umbaujahre

1965, 1992

Bauweise massiv

Fassade rauer Verputz

Außenwände Ziegel

Innenwände Ziegel

Decken Gewölbe, Verlagsdecken

Dachdeckung Eternit

Dachrinnen verzinktes Blech

Fenster PVC-Fenster mit Isolierglas

Türen Holz

Unterkellerung teilunterkellert

Heizung Gaskessel

• Zentralheizung 

Energiequelle Erdgas

Energieausweis

328,10 kWh/m²a

Raumaufteilung:

KELLERGESCHOSS

Tonnengewölbekeller/Beton

über Steinstiege ins Erdgeschoss

ERDGESCHOSS

Lagerraum/Beton (Hauptwasseranschluss

Eingangsbereich/Beton (Erdgasleitung)

Werkstätte 1/teilweise Beton, teilweise Holschiffboden (Tonnengewölbe)

Waschküche/Betonboden (Gaszähler)

Werkstätte 2/Stein

Lagerraum/Ziegel

Abstellraum/Beton

überdachter Hof/Beton

WC/Fliesen

Kühllagerraum/Beton

alte Küche/PVC-Belag

Wohnraum/PVC-Belag

Lagerraum/Beton

über Terrazzostiege in den 1. Stock

1. STOCK

Vorraum/PVC-Belag

Kabinett/Holzschiffboden

WC/PVC-Balg

Schlafzimmer/Fertigparkett

Wohnzimmer/Fertigparkett

Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, klein Badewanne)

Arbeitszimmer/PVC-Belag

Küche/PVC-Belag

Esszimmer/Holzschiffboden

über Holzstiege in den Dachboden

DACHBODEN

Dachboden/Holzschiffboden

Außenanlagen

Freigrund, größtenteils Wiese

Aufschließung

Kanalanschluss

Ortswasseranschluss

Stromanschluss

Erdgasanschluss

Widmung

Bauland Kerngebiet

Finanzen

• Kosten

Kaufpreis: € 155.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,10 Kilometer vom Zentrum Waidhofen an der Ybbs (Magistrat) entfernt. Es handelt sich um eine Zentrumsnahe Lage. Die fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität mit guter Nahversorgung und direktem Zugang zu Rad- und Spazierwegen wie dem Ybbstalradweg.