Mautner-Markhof-Gasse - u3-Nähe - Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter

Lage:

im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnhausanlage ist sowohl über die Rappachgasse als auch über die Mautner-Markhof-Gasse bequem zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie zwei Balkone mit angenehmem Freiraum und der Hofruhelage im 1. Liftstock.

Die ca. 77 m² große Wohnung verfügt über:

3 gut geschnittene Zimmer (ca. 20, 17 und 11m²)

separate Küche mit Sitzplatz und neuem Herd

Vorraum mit viel Stauraum

Badezimmer mit Wanne

extra WC

Abstellraum

2 Balkone

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Helle Wohnräume und die praktische

Raumaufteilung:

machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder eine WG.

Gesamtmiete inkl. Parkplatz u. Betriebskosten: 1.300 Euro

Strom und Gas sind nicht inkludiert (aber sehr gute Dämmung

• daher geringe Heizkosten!)

Highlights

Erstbezug nach Renovierung (neue Böden, Fenster, Elektrik, Herd, Wände frisch ausgemalt in strahlendem weiß)

3 Zimmer

2 Balkone

U-Bahn-Nähe (U3-Enkplatz)

gute

Raumaufteilung:

helle Wohnräume

ruhige Wohnlage mit Grünblick in die Gartenanlage

ideale

Infrastruktur:

Parkplatz, Fahrradabstellmöglichkeit

Waschküche, Trockner sowie Garten zur Mitbenutzung

Liebe zukünfige Mieter, bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen, Beruf, Einkommen und alle Personen an, die einziehen werden! Nur Nichtraucher + Einkommen (Auszahlungsbetrag) mind. 3.200 €,

Außerdem sollte ein Auto für die Parkplatznutzung vorhanden sein.

Lage:

Lage &

Infrastruktur:

Die U-Bahn ( U3-Enkplatz ), die S80 (Haidestraße) sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (zb Billa, Penny, Einkaufszentrum Simmering), Schulen und Freizeitangebote (zb Gasometer, Prater) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Donauinsel ist mit dem Fahrrad oder der S 80 gut erreichbar. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Sonstiges Erstvertrag auf 3 Jähre (mit Verlängerungsmöglichkeit)