Moderne, Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Hochwertigem Neubau - Provisionsfrei

Diese wunderschöne, rund 51 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage

in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und idealer öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet.

Die neue hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und

Dunstabzug

, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inbegriffen

.

  Ein überdachter KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf um € 90,- zusätzlich angemietet werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage.- Top 6

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 150,90

Gesamtmiete € 917,45 ohne Parkplatz

  Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße mit perfekter

Infrastruktur:

und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie der Murradweg und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die

Lage:

ein perfekter Standpunkt für Pendler.