Seltenheit: 4-Zimmer Gartenwohnung mit Home-Office

Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) bietet mit WohnenPlus eine neue Form des gemeinsamen Wohnens und Arbeitens mit einem Preisvorteil von ca. EUR 50.000,- für 4-Zimmer Wohnungen und ca. EUR 20.000,- für 3-Zimmer Wohnungen. In den speziell gewidmeten WohnenPlus-Apartments finden Sie zusätzlich zum Wohnbereich einen Platz für Homeoffice bzw. Arbeitsbereiche für Selbstständige mit eigenem Eingang. So lässt sich der Alltag zwischen Arbeit und Familie ideal verbinden. Durch die gemischte Wohnform profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Vorteilen.

Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenloses Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieser familienfreundlichen Wohnhausanlage. Highlights:

• Vielseitige Grundrisse für vielseitige Ansprüche von 30 m² bis 110 m²
• Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m²
• Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz
• 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum
• Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach
• Hochwertige Ausstattung

Lage:

und

Infrastruktur:

Mit der nahegelegenen U1-Station "Kagraner Platz" ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt.

• Bus 24A: vor der Haustür
• U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten
• Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen
• Wir spielen Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen:
• Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen
• Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller
• alle haben Ihren eigenen Platz
• Privates Gartenbeet von 6 bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter: www.roomeo-wohnen.at