Große, gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Klaus zu vermieten!

Ideal für Paare und kleine Familien: 3-Zimmerwohnung in sonniger

Lage:

in Klaus zu vermieten!

Diese charmante Wohnung im Bregenzerweg 3 in Klaus bietet Paaren und kleinen Familien ein durchdachtes Zuhause in angenehmer, verkehrsberuhigter Umgebung

• perfekt für alle, die ein familienfreundliches Umfeld suchen. Mit knapp 72,60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsorte.

Lage:

:

• Ruhig & familienfreundlich
• Der Bregenzerweg liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße
• ideal für Kinder und Spaziergänge in der Nachbarschaft.
• Täglicher Einkauf bequem möglich
• Supermärkte befinden sich im Ortskern von Klaus, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.
• Öffentliche Verkehrsanbindung
• Die Bushaltestelle "Klaus Sattelberg" liegt in Gehweite und ermöglicht regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarorten. Der Bahnhof Klaus bietet S‑Bahn- und Regionalzugverbindungen (z. B. nach Feldkirch, Dornbirn und Bregenz).
• Kindergarten & Schule vor Ort
• Klaus verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind .
• Essens- & Freizeitoase ums Eck
• Familienfreundliche Gasthäuser und Cafés im Ortskern laden ein, z. B. für Kaffee Zwischendurch oder ein entspannter Familienabend.

Raumaufteilung:

• Diele
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Balkon
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• separates WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     950,54 Mietzins Wohnung

EUR     273,75 Betriebskosten Wohnung

EUR       56,71 Heizkosten Wohnung

EUR       54,00 Mietzins Autoabstellplatz

EUR  1.335,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung :

Die Kaution in Höhe von € 4.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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