Frühlingsgefühle auf der eigenen TERRASSE über den Dächern von Wien!

Unbefristete, Dachgeschoßwohnung mit sehr geräumiger Terrasse   in einem gepflegten Stilaltbauhaus (mit Lift)

• direkt bei der U1-Station Altes Landgut gelegen!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift)   und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit anschließender Küche , zwei Schlafzimmer , einem Bad mit Wanne , Waschbecken, WM-Anschluss und einer separaten Toilette , sowie einem geräumigen Vorraum mit sehr praktischen Stauraum . Die Küche ist mit einer Küchenzeile inklusive aller Geräte eingerichtet.

Beheizt wird diese Wohnung über die Fernwärme .

Es wird ein

unbefristetes Mietverhältnis

angeboten.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bezugsfähig.

Das absoluten Highlight

der Wohnung ist sehr geräumigen Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über Wien !

In der Zeit vom 01.04.2026 bis einschließlich 06.04.2026 befinden wir uns im Urlaub. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen ein frohes und erholsames Osterfest.

Beste Verkehrsanbindung: die U1-Station Altes Landgut liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, 15A Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail ,  direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap