Super Rendite: Vollmöbliertes Luxus-Apartment in Toplage von Seefeld ab Sofort zu Kaufen!

TOP-Gelegenheit für INVESTOREN: Hochwertiges, vollmöbliertes 3-Zimmer-Apartment mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmern, zentralen Wohn- /Essbereich und Balkon in BESTLAGE von Seefeld ab sofort zu kaufen! 

Absolutes HIGHLIGHT: Das LUXUS-Apartment wird für SIE von einem professionellen Betreiber verwaltet und touristisch vermietet! Ein Rundum Paket für INVESTOREN, das keine Wünsche offen lässt!

Zum Verkauf gelangt dieses  hochwertig ausgestattete ca. 56m² große 3-Zimmer-Ferienapartment mit Balkon und Kellerraum in der Innsbruckerstraße 231 in Seefeld. 2024 betrugen die Bruttogesamtmieteinnahmen abzüglich der Betreibergebühren EUR 23.631,41 

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem erstklassigen Apartmenthaus , welches 2018 umgebaut worden ist und überzeugt neben einer atemberaubenden

Lage:

zwischen dem See und dem Golfplatz

durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine.   Ausreichend Stauraum bieten der allgemeine Skiraum sowie das zusätzliche Kellerabteil . 

Lagebeschreibung : Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf  1.180 Metern  über dem Meer. Es zählt zu den  sechs größten Tourismusgemeinden  Tirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwa  gleich viele Gäste.  Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig)  höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt

• mit  Busverbindungen  in alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichen  Sport-, Freizeit- und Erlebnisvielfalt  ist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage.  Weiterer Pluspunkt : Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden. 

Das Apartmenthaus befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1 Fußminute), gastronomische Stätten (3 Fußminuten),

öffentliche Verkehrsmittel:

(ca. 4 Fußminuten), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz, das Strandbad, Minigolfplatz, etc.  

FAZIT: Neben einer sensationellen Lage, einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Investment-Objekt durch die professionelle Verwaltung sowie Vermietung über einen Betreiber mit jahrelanger Erfahrung ein RUNDUM-SORGLOS-PAKET für jeden INVESTOR! 

Wichtigste Informationen im Überblick:

• Umbau zu Apartmenthaus: 2018
• 3.OG mit Lift
• Wohnfläche ca. 56 m2
• 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 zentraler Wohn-/Essbereich
• 2 Badezimmer
• separates Gäste WC
• Balkon mit Bergblick
• inkl. Kellerabteil mit ca. 1,9m²
• VOLLMÖBLIERT (luxuriöse Innenausstattung mit Boxspringbetten, ausziehbarem Sofa, etc.)
• vollausgestattete Küche

mit Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld

• schöner Wellness Bereich mit Sauna und Infrarotkabine
• zusätzlicher Skiraum
• Zentralheizung (Pellets)
• Energieausweis: HWB: 95,3 // fGEE: 1,78
• Das Apartment wird über einen professionellen Betreiber vor Ort verwaltet und vermietet! --> Bruttogesamtmieteinnahmen abzüglich der Betreibergebühren 2024: EUR 23.631,41
• Betriebskosten: ca. EUR 665,- (inkl. Heizung, Rücklagen,...) 

Kaufpreis: EUR 335.000,- netto

• zzgl. 1 Autoabstellplatz im Freien EUR 15.000,- netto

Nebenkosten:

GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.   SAGENTUS Immobilien Tel: +43(0)678-1254029 eisenkoelbl@sagentus.at www.sagentus.at

Zusammenarbeit mit MRC

• Immobilien und Consulting GmbH 

  Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an.  Allfällige  Änderungen, Irrtümer,  Satz

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