2-Zimmer-WG | U1 Alte Donau | Erstbezug nach umfassender Renovierung

Beschreibung : Wohnen mit Blick auf die Alte Donau an der U1 Zur Vermietung gelangt eine umfassend renovierte 2-Zimmer-WG-Wohnung im 8. Obergeschoss (mit Lift) mit herrlichem Ausblick über Wien und auf die Alte Donau. Die Wohnung verfügt über:

• einen Vorraum
• eine separate Toilette
• ein Badezimmer (Badewanne mit Duschvorhangstange, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss)
• eine neue, moderne Einbauküche mit Essplatz für zwei Personen (Geräte: E-Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Einbaumikrowelle)
• zwei lichtdurchflutete Zimmer Beide Zimmer sind mit neuen Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Die neuen Innentüren bieten die Möglichkeit zum Einbau von Zylinderschlössern, um die Privatsphäre zu wahren. In Küche und Vorraum befinden sich neue, moderne Fliesenböden. Beide Fenster und die französische Balkontür sind schallisoliert und sind mit neuen, hochwertigen Außenraffstores ausgestattet. Die Wohnhausanlage wird von einem Hausmeister betreut und ist in einem sehr sauberen Zustand. Im Wohnhaus befinden sich mehrere absperrbare Fahrradräume, ein Freizeitraum, eine Waschküche, Post-Paketboxen und eine hauseigene Tiefgarage. Bei Bedarf kann bei der Hausverwaltung ein Garagenplatz angemietet werden (nicht im Mietpreis enthalten). Die Wohnung wird an zwei Hauptmieter gemeinsam vergeben. Bringen Sie Ihre/n WG-Mitbewohner/in gleich zur Besichtigung mit! Sie können sich ab sofort für eine Besichtigung voranmelden. Sie werden kontaktiert, sobald ein Termin frei ist.

Lage:

: Die

Lage:

der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende

Infrastruktur:

aus.

• In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Lebensmittelnahversorger.
• Die U1-Station Alte Donau in nächster Nähe bietet eine rasche und sichere Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten sind Sie am Stephansplatz. Universitäten (z.B. VetMed, Uni Wien, TU, WU) sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar.
• Ein Radweg führt direkt vor dem Wohnhaus vorbei.
• Nur eine U-Bahn-Station entfernt ist das Westfield Donau Zentrum (DZ) mit einer Vielzahl an Shops, Gastronomiebetrieben und Entertainmentangeboten sowie einem Ärztezentrum und einem Cineplexx Kino.
• In unmittelbarer Nähe des DZ ist die Eissporthalle Steffl Arena und das Donaustätter Bad mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna.
• Fitnesscenter in unterschiedlichen Preisklassen sind in der näheren Umgebung.
• Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt befinden sich Restaurants, Cafés und Beisl direkt am Ufer der Alten Donau, Wassersportangebote (Bootsvermietungen, Ruderclubs, Segelschulen), öffentliche Bäder (z.B. Bundesbad Alte Donau, Gänsehäufel mit Hochseilklettergarten) sowie Gratis-Badestellen.
• Im angrenzenden Donaupark finden in den Sommermonaten kulturelle Veranstaltungen unter freiem Himmel statt. Die nahegelegene Donauinsel
• auch bekannt für das rege Nachtleben
• bietet eine Vielzahl von Unterhaltungs-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
• Auch für die Erhaltung der Gesundheit ist gesorgt: Neben einer Apotheke in unmittelbarer Nähe befinden sich direkt in der Wohnhausanlage mehrere Fachärzt:innen. Eine Ordination für Allgemeinmedizin ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges : Bitte beachten Sie, dass Sie die sonstigen von Ihnen verursachten Betriebskosten (wie etwa Energiekosten, Telefon, Telekabel, Internet und dergleichen) neben dem genannten Gesamtmietzins selbst zu tragen haben. Ein Garagenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten.