The Arik - ein Vorsorge-Investment, das sich Lohnt!

THE ARIK

• klug vorsorgen
• intelligent investieren

Mit "THE ARIK" entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist

• beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft.

Grün wohnen am Puls der Stadt

Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar

• ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Projekt

150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen

Tiefgaragenstellplätze

1- bis 4-Zimmerwohnungen

Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m²

Flexible Grundrisse

• in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich

Raumhöhen von bis zu 2,85 m

Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse

Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof

Kinderspielplatz

Gemeinschaftsflächen

Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72)

Die Ausstattung

Fußbodenheizung über Fernwärme

Photovoltaikanlage auf dem Dach

Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen

Eichenparkettböden in den Wohnräumen

Hochwertige Fliesen in den Nassräumen

Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

Vorbereitung für E-Mobilität

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m²

3% Kundenprovision

Fertigstellung: 2028

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage:

https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap