Moderne und Hochwertig Ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Privater Dachterrasse in Hernals

Objektnr: 1072507

In gefragter Lage, direkt an der Hernalser Hauptstraße, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Eigennutzer und Anleger. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese

Lage:

besonders begehrt. Das Wohnhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert und überzeugt mit einem modernen Gesamtbild. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift bis ins Kellergeschoß erreichbar. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Detail ist die elegante Verkleidung von Waschmaschine und Gastherme, die hinter einer hochwertigen Milchglastür dezent aus dem Blickfeld verschwinden. Ergänzt wird die

Raumaufteilung:

durch ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, welches an den Eingangsbereich angrenzt. Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, edle Holzparkettböden sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster (2015). Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht und über das Stiegenhaus erreichbar ist

• der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Sommerabende. Ein ca. 2,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Ein Garagenstellplatz in einer nahegelegenen Garage (ca. 3 Gehminuten) kann für € 109,- pro Monat übernommen werden.

weitere Informationen:

+ Optimale Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinie 43, Buslinie 10A und die nahegelegene U6-Station Alser Straße sind rasch erreichbar + 25 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung
• ein echtes Highlight, das zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft + Fußbodenheizung und hochwertige Holzparkettböden
• angenehmes und qualitatives Wohnambiente + Garagenstellplatz in nur ca. 3 Gehminuten Entfernung
• kann übernommen werden für 109,-/Monat

Lage:

Lage: Cafés, Restaurants, Dienstleister und das AKH Wien sind in wenigen Minuten erreichbar Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerie und Apotheke fußläufig erreichbar Anbindung: Straßenbahnlinie 43 in 3 Gehminuten (Anbindung zur U2 Schottentor und U6 Alser Straße) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.