Gewerbefläche im Zentrum von Landeck Tirol | Top 01: 143,85 m² mit Gewölbe, Schaufensterfront und Terrasse | Jöchlerhaus

Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss des Jöchlerhauses ist für Menschen gedacht, die mit ihrem Konzept gesehen werden wollen. Zur Malserstraße hin öffnet sich eine breite Schaufensterfront, der Laubengang führt Ihre Kundschaft fast von selbst zur Türe. Schon beim Vorbeigehen spürt man: Hier kann etwas Eigenes entstehen. Innen sorgt die Gewölbedecke für Haltung und Ruhe. Der Raum wirkt klar, großzügig und gut lesbar, Sie sehen sofort, wo Präsentation, Aufenthalt oder Theke ihren Platz finden können. Der Außenbereich holt das Geschehen nach draußen, ob für Gäste, kurze Pausen oder besondere Aktionen. Im Lager verschwinden Kartons, Technik und Vorräte, vorne bleibt es hell, aufgeräumt und einladend. Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet diese Fläche eine zentrale Adresse mit Charakter, in der Sichtbarkeit, Atmosphäre und Alltagstauglichkeit gut zusammenpassen. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung

Erdgeschossfläche mit Schaufenster zur Malserstraße, gut sichtbar im Stadtalltag

Gewölbe-Decke und gute Raumhöhe, die dem Geschäft Eigenständigkeit geben

Überschaubarer, gut strukturierter Grundriss, der Abläufe leicht organisierbar macht

Außenbereich/Terrasse als verlängerter Raum für Gäste, Präsentation oder Aktionen

Lagerfläche im Untergeschoss, damit der vordere Bereich frei und klar bleibt

Besondere Highlights

Innenstadtlage im Jöchlerhaus, einer bekannten Adresse in Landeck

Anbindung an den Laubengang mit natürlicher Frequenz

Kombination aus historischem Raumeindruck und moderner Nutzung

Fläche, die sich sowohl für Handel als auch für Gastronomie oder kreative Formate eignet

Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Sie befinden sich mit dieser Einheit mitten im Herzen von Landeck in Tirol, in der Malserstraße 16. Das Umfeld ist innerstädtisch geprägt, mit verlässlicher Frequenz, kurzen Wegen und einem Laufkundschaftspotenzial, das Sie im Alltag spüren. Die Schaufensterfront zeigt direkt zur Malserstraße und sorgt dafür, dass Ihr Konzept sichtbar wird. Passantinnen und Passanten, Stammkundschaft und Nachbarbetriebe nehmen Ihre Präsenz automatisch wahr. Der Laubengang bildet dabei einen angenehmen Übergang und führt Ihre Gäste selbstverständlich zum Eingang. Für Sie bedeutet diese

Lage:

eine Kombination aus innerstädtischer Erreichbarkeit, guter Sichtbarkeit und einem Umfeld, das Handel, Gastronomie und kreative Nutzungen trägt. Ob Kundinnen und Kunden zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen, die Adresse ist klar, bekannt und einfach zu erreichen.

Zentrale Citylage im Jöchlerhaus an der Malserstraße

Außenbereich/Terrasse mit Aufenthaltsqualität

Lager/Kellerfläche mit direkter Anbindung zur Einheit

Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung

Personenlift im Haus, unterstützt Lieferwege und Erreichbarkeit

Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.  

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw Wohnbau 1.2 GmbH & Co. KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | A-6460 Imst

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