Arbeiten, Präsentieren & Wohlfühlen: Geschäftslokal in Top-Lage

Geschäftslokal Top 3-4 Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter

Lage:

in der Schönbrunner Straße 22-24 und bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb. Auf rund 98 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können. Eine praktische Küchenzeile sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Innenhof, der sich perfekt eignet, um die Mittagspause entspannt abseits des Stadttrubels zu genießen. Die Kombination aus urbaner Toplage und angenehmer Ruhelage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die hervorragende

Infrastruktur:

sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bieten beste Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights:

ca. 98 m² Nutzfläche

3 Räume

Küchenzeile vorhanden

ruhiger Innenhof

attraktive

Lage:

auf der Schönbrunner Straße

sehr gute öffentliche Anbindung

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

KEINE ABLÖSE

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m

Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m

Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m

Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap