Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung Plus Wohnküche, 2 Loggias, Tg-Platz & Ruhelage in Graz St. Peter

Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 75 m² große Wohnung in ruhiger Wohnlage in der Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 22, 8042 Graz (Bezirk St. Peter). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

sowie helle, freundliche Wohnräume dank großer Fensterflächen.

Raumaufteilung:

& Ausstattung:

• Wohnzimmer mit Zugang zur ersten Loggia (11,5 m²)
• Separate NEUE Wohnküche mit Fenster auf erste Loggia
• Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia (6,4 m²)
• Badezimmer & WC getrennt
• Vorraum & Gang
• Abstellraum Die Wohnung ist sowohl WG-tauglich als auch ideal für Paare geeignet. Besonderheiten:
• 2 getrennte Loggias mit 18 m² (Wohnzimmer/Küche & Schlafzimmer) mit Blick in den ruhigen großen Gemeinschaftsgarten
• XXLutz Küche NEU eingabaut
• Wohnräume mit frisch abgeschliffenem Echtholzparkett
• Wohunng ist frisch gestrichen
• Sehr helle Räume durch große Fenster
• Küche und Nassräume verfliest
• Internetanschluss vorhanden Zusätzlich:
• Tiefgaragenplatz inklusive
• ca. 8 m² Kellerabteil inklusive
• Feucht/Waschraum im Keller allgemein benutzbar

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk St. Peter, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichneter Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung (fußläufig erreichbar):

• Haltestelle Graz ORF-Zentrum
• ca. 3 Gehminuten
• → Buslinien 63, 64, 64E, 66 (direkte Verbindung Richtung Jakominiplatz / Innenstadt)
• Haltestelle Petersbergenstraße
• ca. 4 Gehminuten
• Haltestelle Marburger Straße
• ca. 7 Gehminuten
• Straßenbahn-Haltestelle Prof.-Franz-Spath-Ring
• ca. 9 Gehminuten
• → Straßenbahnlinie 6 (direkt ins Zentrum, z. B. Jakominiplatz) → Fahrzeit in die Grazer Innenstadt: ca. 10-15 Minuten