Rarität in Bestlage. Luxuriöse 4-Zimmer mit Ganz Viel Raum zum Wohlfühlen Direkt an der Oberen Alten Donau

1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 1.01 "Der Familientraum." An einer der Top-Adressen direkt an der unteren Alten Donau erwartet Sie diese elegante Gartenmaisonette-Wohnung. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die beinahe nahtlos in den über 300 m² großen Garten übergeht

ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Tür und dahinter gleich das Wasser. Das Hauptschlafzimmer punktet mit eigenem Bad, die beiden weiteren Zimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Zusätzlichen Raum für Hobbies, Wellness, Ordination oder Home-Office bietet der direkt angeschlossene zusätzliche Hobbyraum im Keller mit Lichthof, edlen Bodenbelägen und einer behaglichen Fußbodenheizung.

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit "Wohnkeller"
• Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• Hebe-/Schiebetür vom großzügigen Wohnbereich in den riesigen West-Garten
• Master-Schlafzimmer mit Bad en suite
• 2. Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 WC in eigenem Raum
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hobbyraum/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage und Wohnung
• Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
• Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Provisionsfrei
• direkt vom Bauträger
• Kaufpreis schlüsselfertig: 2.199.900 EUR

Beste Lage. Beste Aussichten.

• Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau
• Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür
• In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund
• In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen

an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen. 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.