Reisnerstrasse! Repräsentative Altbauwohnung im Botschaftsviertel - Nahe Stadtparl und Wien Mitte

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive und repräsentative Altbauwohnung aus dem Baujahr 1906 mit einer großzügigen Wohnfläche von über 140m2 vereint historischen Charme mit erstklassiger Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre repräsentativen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischen hohen Decken, die für ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und ein hervorragendes Raumklima sorgen. 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in absolut ruhiger, aber dennoch zentraler

Lage:

des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße), direkt im prestigeträchtigen Botschaftsviertel und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und dem 1. Bezirk.

Raumaufteilung:

& Ausstattung (ca. 140 m²):

  3 große, herrschaftliche Zimmer

• ideal für repräsentatives Wohnen und Arbeiten   1 stilvolles Kabinett

  Großzügiger, einladender Vorraum 

 Separate Küche, Badezimmer und separates WC   Highlights: Ein edler, frisch geölter Parkettboden verleiht allen Räumen ein besonders warmes und angenehmes Flair. (Hinweis: Die historischen Öfen sind dekorative Blickfänge und nicht zur Verwendung bestimmt).

Einzigartige

Lage:

& urbane Lebensqualität:

  Zwischen Stadtpark und City:  Der wunderschöne Wiener Stadtpark liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet grüne Erholung mitten in der Stadt. Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) mit all ihren kulturellen Highlights, Luxusboutiquen und historischen Gassen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.   Erstklassige

Infrastruktur:

Renommierte Schulen, Kindergärten sowie eine vielfältige, gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft.   Perfekte Anbindung:  Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unschlagbar. In direkter Nähe befinden sich die Station  U4 Stadtpark  sowie der Knotenpunkt  Wien Mitte / Landstraße  (U3, U4, S-Bahn und der City Airport Train CAT für eine schnelle Flughafenanbindung)

Energieausweis: HWB-Klasse D

Kontakt & Besichtigung:

Nutzen Sie die Gelegenheit, an einer der exklusivsten Adressen Wiens zu residieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kaution: 4 BruttoM