Geidorf/Innere Stadt: Kompakte Singlewohnung Nähe Hasnerplatz & Schloßberg

Zur Vermietung gelangt diese kompakte Singlewohnung mit ca. 48 m² im Hochparterre eines charmanten Zinshauses mit wenigen Parteien in zentraler

Lage:

an der Schnittstelle zwischen Geidorf und Innere Stadt. Dieses Refugium mit einer Wohnküche und einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer besticht v.a. durch die hohen Räumlichkeiten, die Ausblicke ins Grüne sowie das faire Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce

• vielen Dank!

Die Vorteile im Überblick:

• Praktischer Vorraum mit Zugang zum Bad und zur Wohnküche
• Helle Wohnküche (ca. 11 m²) mit Küchenblock und Geräten (inkl. Geschirrspüler) und Ausblick ins Grüne (Durchgangszimmer)
• Eleganter und geräumiger Wohn-/Schlafraum (ca. 26 m²), durch die Küche erreichbar
• Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Boiler
• Separates WC
• Kellerabteil
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist)
• Gesamtmietzins: € 490,-- (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von ca. € 115,-- inkl. der gesetzl. Ust.)
• Heizung (Fernwärme): Direktverrechnung mit dem Anbieter (Akonto geschätzt ca. € 100,--)
• Kaution: € 1.500,--
• Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.   Die

Lage:

ist optimal: Schnittstelle Geidorf / Innere Stadt (Laimburggasse

• Höhe Wartingergasse / Schloßberg), ganz in der Nähe des Stadtzentrums (nur ca. 10 Gehminuten zum Hauptplatz), des Hasnerplatzes und der Universitäten. Beste Infrastruktur; Naherholung am Schwimmschulkai fußläufig; Öffentl. Verkehrsmittel (Linie 58 Richtung Uni, Mariagrün bzw. Hauptbahnhof und Linien 4+5 Richtung Stadtzentrum, Andritz oder Liebenau in wenigen Gehminuten erreichbar); PKW: blaue Zone, beste Anschlüsse zur Autobahn.