Moderne Bürofläche im OC5

Im modernen Bürokomplex OC5,  direkt an der Wiedner Hauptstraße, kommt diese attraktive Bürofläche im 5. OG zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss ist relativ offen und großzügig gestaltet. Grundsäztlich kann der Grundriss an mieterspezifische Erfordernisse angepasst werden. Aktuell ist neben den getrennten Sanitäreinheiten auch ein Behinderten WC sowie eine Dusche eingebaut. Der Gebäudekomplex wird von einem Portier betreut, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage können, je nach Verfügbarkeit, Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Fläche/Konditionen: Top 5.3: ca. 795 m² - erweiterbar mit Top 5.2 auf ca. 1.360 m² Miete netto € 13,50/m² Betriebskosten netto € 3,06/m² Heizung/Kühlung: netto € 1,30/m² zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.2: ca. 502 m² Miete netto € 13,00/m² Betriebskosten netto € 3,06/m² Heizung/Kühlung: netto € 1,30/m² Top 5.2: ca. 565 m² Miete netto € 13,50/m² Betriebskosten netto € 3,06/m² Heizung/Kühlung: netto € 1,30/m² Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Beschreibung:  Doppelboden Fan Coils (Heizen/Kühlen) öffenbare Fenster Teeküche Bürobeleuchtung Behinderten WC Dusche Öffentliche Verkehrsanbindung:  Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap