4020 Linz: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (75,30 m²) - Kopernikusstraße 26! Verfügbar ab 01.03.2026! WOHNUNG WIRD IM FEBRUAR 2026 GENERALSANIERT!

Linz / Bindermichl / Spallerhof / Kopernikusstraße 26:

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Wohnung in 4020 Linz, Kopernikusstraße 26. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit Loggia sowie praktischen Nebenflächen (Flur/Abstellraum) ein angenehmes Wohngefühl

• ideal für Paare oder Familien.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Wohnfläche: 75,30 m²

Wohnzimmer: 23,60 m²

Schlafzimmer: 14,96 m²

Kinderzimmer: 10,31 m²

Küche: 7,14 m²

Badezimmer: 4,34 m²

Vorraum: 3,42 m²

Flur: 3,17 m²

Abstellraum: 1,67 m²

Loggia: 5,66 m²

Highlights

3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer)

Loggia (5,66 m²)

Erdgeschosslage

Praktischer Grundriss mit Abstellraum

Mietkondition

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 846,18 € / Monat (ohne Strom)

Kaution/Baukostenzuschuss: 3.384,72 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  01.03.2026  zur Verfügung.

Sanierung (Februar 2025) = GENERALSANIERUNG!

Böden werden erneuert (Vorzimmer, Küche, Badezimmer)

Böden werden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Malerei erneuern (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)

Holzdecke entfernen (Vorzimmer, Küche, Badezimmer)

Türzargen werden erneuert (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)

Neue Innentüren (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)

Badezimmer: Fliesen erneuern, neue Dusche, WC erneuern, Waschmaschinenanschluss

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <325m Klinik <1.675m

Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <400m Universität <2.600m Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <175m

Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <550m Polizei <1.525m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <850m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <175m Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

4020 Linz

• Kopernikusstraße: Gute

Infrastruktur:

und Anbindung. Nahversorgung,

öffentliche Verkehrsmittel:

und weitere städtische Einrichtungen sind je nach Bedarf gut erreichbar.