!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!

Diese angenehm eher  kühle und moderne Neubauwohnung befindet sich in Grünruhelage in einer  gepflegten Wohngegend  nahe Hanusch-Krankenhaus. Sie ist als Erstbezug beziehbar , liegt im Erdgeschoss und bietet von jedem der drei Zimmer einen eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten . Terrasse/Garten ist westseitig ausgerichtet, teilweise überdacht , hat einen Wasseranschluss und wartet dringend auf Ihre Blumen, Zierpflanzen, Sandkiste, Planschbecken, usw. Die Wohnung bietet weiters 2 moderne Bäder, viele Fenster/Glasflächen nach allen Seiten und optional einen bequemen Tiefgaragenplatz im Haus für € 100,- Der nahe gelegene Bus 51A bringt Sie - bei Bedarf - in Kürze zur U4 Linie (Hietzing) .  Weitere öffentliche Anbindungen sind:  S-Bahn:  Station Breitensee Straßenbahn: Linien  49  (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten) und  52  (Westbahnhof - Hütteldorf)       KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)   Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - -   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap