Neuwertige 2- Zi Whg | unbefristet | Augasse 94, Top 4

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 46,77 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und moderne Ausstattung. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen nicht nur eine elegante Note, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die durchdachte

Raumaufteilung:

umfasst eine stilvolle Einbauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Kreationen bietet. Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen und den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen. Die Wohnung ist nicht nur modern und ansprechend, sondern auch praktisch. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, während Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung sorgen. Die

Lage:

spricht für sich: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und der Umgebung ermöglicht und direkt an der Mur und dem Murradweg. Staufrei in die City! . Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen Wohnung, sondern auch die Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Zögern Sie nicht, denn solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Graz begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <325m Apotheke <200m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <2.025m Höhere Schule <2.150m

Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <625m Polizei <700m

Verkehr Bus <175m Straßenbahn <675m Bahnhof <2.550m Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoß in der Augasse 94, 8051 Graz besticht durch ihre ideale

Lage:

im Herzen der Steiermark. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat befinden sich in der Nachbarschaft. Perfekte Anbindung an Bus und Straßenbahn machen diese

Lage:

besonders attraktiv.