Stilvoller Altbau-Traum mit Loggia & Balkon in Bestlage - Belvedere Viertel

Stilvoller Altbau-Traum mit Loggia & Balkon in Bestlage

• Belvedere Viertel

  Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks, nur wenige Schritte vom Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, die durch wunderschöne Fischgrätparkettböden , stilvolle Flügeltüren und hohe Decken ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Das Herzstück der Wohnung bilden die repräsentativen Wohnräume, die vielseitig nutzbar sind

• ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Anlage. Ein absolutes Highlight sind die großzügige Loggia (ca. 13 m²) sowie die zusätzliche Terrasse (ca. 5,5 m²) , die Ihnen entspannte Stunden im Freien mitten in der Stadt ermöglichen. Die modern ausgestattete Einbauküche , ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs sorgen für Komfort im Alltag. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Lift und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
• ideal für alle, die sofort einziehen oder vermieten möchten.

Lage:

• urban, zentral & perfekt angebunden Die

Lage:

in der Weyringergasse überzeugt durch ihre hervorragende

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ideal

• sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis

€ 1.175.000,-

Fazit Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung mit Außenflächen in absoluter Top-Lage zu erwerben

• perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltige Wertanlage.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap