NEU! TRAUMHAFTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINER LOGGIA BEIM BADETEICH SÜSSENBRUNN!

22., SPINDLERWEG 3-5

Zur Vermietung gelangt eine moderne ca. 75,19 m² große 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß zzgl. einem ca. 5,01 m² großen Loggia eines im Jahre 2025 errichteten Neubaus am Spindlerweg 3-5 in der Nähe vom Badeteich Süßenbrunn.

Raumaufteilung:

: Vorraum, getrennte Toilette, Wohnküche, Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.

Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Kinderwagenabstellraum und im Keller ein Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung.  Ein Garagenstellplatz kann Optional für 110,00 Euro angemietet werden.

Infrastruktur:

:  Die

Lage:

am Spindlerweg 3 überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung und eine praktische Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte sowie der Wiener Innenstadt

• ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schätzen.

Bruttomonatsmiete Wohnung: 1.275,00 Euro  WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: 3.187,50 Euro  Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 110,00 Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.500m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.625m

Kinder & Schulen Schule <2.325m Kindergarten <2.800m Universität <4.900m Höhere Schule <4.850m

Nahversorgung Supermarkt <2.475m Bäckerei <2.475m Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.525m

Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.875m Straßenbahn <4.175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap