Eigentum ohne Sofortigen Kauf - Seltene Mietkaufchance | Balkon | Erstbezug | 3 Zimmer | Ruhelage

In einer der lebenswertesten Regionen Niederösterreichs erwartet Sie diese hochwertige Terrassenwohnung als stilvoller Erstbezug mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf rund 81,05 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und großzügige Freiflächen zu einem Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Besonders attraktiv gestaltet sich die Möglichkeit eines Mietkaufs , der Ihnen den Weg vom Wohnen zum Eigentum auf elegante Weise eröffnet.

Highlights der Wohnung:

moderner Neubau

• Erstbezug

ca. 81,05 m² gewichtete Wohnnutzfläche

3 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer

beeindruckende Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung auf die Weinberge

malerischer Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft

hochwertige Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente

stilvolle Fliesen in den Nassbereichen

komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen

nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Garagenstellplatz verfügbar (Aufpreis)

ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

innovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells

Neben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar! 

Kaufpreis EUR: 419.000,-

Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises , erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben , wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden . Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum, Licht und Materialität. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Momente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen

• sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit Blick auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten höchsten Alltagskomfort.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und informieren Sie über die attraktiven Möglichkeiten des Mietkaufs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. 

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• https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses charmante Wohnbauprojekt bei 3500 Krems an der Donau vereint Natur und urbanes Leben. Mit der durchdachten Planung genießen Sie reichlich Sonnenlicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Weinberge sowie die Stadt Krems. Der malerische Rosenweg lädt zu entspannenden Spaziergängen in den Weinhängen ein. Schulen, ein Einkaufszentrum und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die

Lage:

nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch macht. Ein Ort zum Wohlfühlen! Außerdem erreichen Sie das Stadtzentrum von Krems in wenigen Minuten.