Sofortbezug im Schuberthof - Top 12 - ihr Neues Zuhause mit Garagenstellplatz

Die Liegenschaft befindet sich in der Schubertstraße 21 in Korneuburg und überzeugt durch ihre attraktive

Lage:

in einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S1 für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.   Zum Verkauf gelangt diese sofortbeziehbare 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock/Dachgeschoss eines generalsanierten/ausgebauten Wohnhauses (2024) in der Schubertstraße 21. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 94 m² zuzüglich einer ca. 12 m² großen Terrasse und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Schlafzimmer

• eines davon mit Zugang zu einem begehbaren Garderobenschrank -, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das über eine Treppe erreichbare Dachgeschoss bietet eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche , ein weiteres separates WC sowie einen zusätzlichen Eingang, der über den Flur bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Für jede Wohnung steht zudem mindestens ein Stellplatz in der vollautomatisierten Garagenanlage zur Verfügung.

  Objekttyp:

Wohnungseigentum an Wohnung Top 12

Sofortbezug inkl. Einbauküche

1 Stellplatz in der vollautomatisierten Garagenanlage

Flächenangaben:

Wohnnutzfläche: A ~ 94 m² zzgl. 12 m² Terrasse

Heizung/Warmwasser:

Zentralheizung / Fernwärme

• Fußbodenheizung

Ausstattung:

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Hochwertige Parkettböden

Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Klima-Split-Geräte  in Wohn- und Schlafzimmern

Badewanne

Geräumiges Kellerabteil

• mit Aufzug erreichbar

2. Liftstock/Dachgeschoss

...

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen die Raiffeisen-Landesbank Steiermark als Finanzierungspartner für den Ankauf Ihrer Traumwohnung zur Verfügung. Herr Martin Schmuck berät Sie gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch und geht dabei auf Ihre individuelle Situation ein. Die Beratung kann persönlich, telefonisch oder per Videoberatung erfolgen, nennen Sie gerne das Stichwort "Korneuburg": 

Martin Schmuck

martin.schmuck@rlbstmk.at

+43 316 80 36 25 552

  Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung:

ATTERSEE IMMOBILIEN

• Persönlich für Sie am Wiener Markt

Dominik PAIL, MA

M: +43 676 8142 38996

mailto:dp@attersee-immo.at

  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Schubertstraße 21 in Korneuburg und überzeugt durch ihre attraktive

Lage:

in einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S1 für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.