Seltene Gelegenheit - Großzügige Villa in St. Peter - Wohnen in Exklusiver Lage!

In einer der schönsten, ruhigsten und exklusivsten Wohnlagen von Graz  gelangt diese großzügige Villa zum Verkauf. Die erhöhte  Hanglage garantiert einen beindruckenden Fernblick. Hier verbinden sich Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Die durchdachte

Raumaufteilung:

bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Vorraum

Separates Zimmer

WC

Essbereich mit Kachelofen

Großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Küche

Hinweis: Laut ursprünglichen Plan war die Küche als eigner Raum separat vorgesehen. Im Zuge einer Umgestaltung wurde diese in den hinteren Wohnbereich integriert, wodurch ein zusätzliches separates Zimmer geschaffen werden konnte.   -----  

Obergeschoss

Gang

3 getrennt begehbare Zimmer

Bad mit Badewanne und WC

Zweites Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet und WC

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Untergeschoss

Gang

Waschküche

Direkter Zugang zur Garage

mehrere Lager- und Abstellräume

Hobbyraum

WC

Großer Ruheraum mit Sauna

Bad mit Dusche und WC

Haustechnikraum inkl. Tankraum

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Highlights:

Exklusive und ruhige Wohnlage

Attraktive Hanglage mit Fernblick

Großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen

sonniges Grundstück

Energieausweis: bereits beauftragt, wird nachgereicht

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.