Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung - nähe Jakominiplatz

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,59 m² Wohnfläche befindet sich im 2 . Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in zentraler

Lage:

in der Jakoministraße

• nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank der südseitigen Ausrichtung.  Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme und offene Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige Balkon mit ruhiger Innenhoflage , der über den Hausflur erreichbar ist.

Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich mit offener Küche

separates Schlafzimmer

Vorraum

Badezimmer mit Dusche

Kellerabteil

Balkon mit Innenhoflage (über den Hausflur erreichbar)

Highlights

2. Stock mit Lift

Südausrichtung

• helle, sonnige Räume

Praktisches Kellerabteil

Zentrale

Lage:

in Graz

• optimale

Infrastruktur:

Ideal für Singles oder Berufspendler mit urbanem Lebensstil

Zur Wohnung gehöriger Balkon mit ruhiger Innenhoflage

Ablöse

Für die Einbauküche wird eine Ablöse in Höhe von € 3.000,- verlangt.

Für das Bett, den Schrank sowie die Vorhänge wird zusätzlich eine Ablöse in Höhe von € 500,- verlangt.

  Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Hinweis zur Miete: Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung , die mit 01.05.2030 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Zentrale

Lage:

in der Jakoministraße

• nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Die hervorragende Innenstadtlage bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe direkt vor der Haustür.