Wunderschöne Altbauwohnung mit Kleinem Balkon in 1150 Wien, Mariahilfer Straße

3. Stock

• KEIN LIFT

ECKDATEN:

Geschoss: 3. Stock Lift: Nein Altbau: Raumhöhe ca. 3,60 m; teilweise Flügeltüren; neue Fenster seit 2020; straßenseitig Kastenstockfenster mit Holzverkleidungen Wohnnutzfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Balkon: Ja, kleiner Balkon straßenseitig Badezimmer: Eckbadewanne, Waschbecken, WM Anschluss WC: separat; mit Handwaschbecken Bezugsfertig mit: ab 07/2026

Lage:

Mariahilfer Straße Ausstattung: Möblierte Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Umluftdunstabzug,                       kein Kühlschrank!).                       Fischgrätparkett, teilweise Flügeltüren; Kastenstockfenster mit                       Holzverkleidungen. Die Wohnung ist teilmöbliert (z.B. Alibert, Kästen, Regale, etc.); auch ist sonstiges Inventar/Ausstattung (Lampen, etc.) vorhanden. Kellerabteil: Erdkeller mit Brettertür Heizungsart: Gasetagenheizung Mietdauer: 3 Jahre befristet Kündigung: Durch Mieter möglich nach 1 Jahr + Kündigungsfrist (3 Monate) Zusätzliche Kosten: Kosten für Strom, Heizung, Wohnungsversicherung, Thermenwartung,                                  Telefon etc. sind zusätzlich durch den Mieter zu tragen. Verkehrsanbindung: Tram 52 und 58; kurze Gehdistanz zu U3, U6 und Westbahnhof

HWB (kWh/m²a): 302 Klasse: G

NEBENKOSTEN:

Kaution (einmalig) 3.000,-- Euro  

ZUSAMMENSETZUNG DER MONATLICHEN BELASTUNGEN   (ohne zusätzliche Kosten

• siehe oben): Miete 569,-- Euro Betriebskosten 217,-- Euro

Sonstige Kosten 74,-- Euro für Teilmöblierung, Inventar/Ausstattung

Gesamtbelastung 860,-- Euro Brutto

KONTAKT:

thomas.schweighofer@gmail.com

Bei Anfragen bitte eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen Lebenssituation, Angaben zur Anzahl der geplanten Wohnungsbewohner sowie zu den Einkommensverhältnissen bekanntgeben.