Gartenwohnung - 3-Zimmer Wohnung Nähe u3 Hütteldorfer Straße

Gartenwohnung

• 3-Zimmer Wohnung Nähe U3 "Hütteldorfer Straße"

In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt "Wohnen auf der Schmelz", welches durch seine gute

Lage:

und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen

Infrastruktur:

geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang auf die Terrasse mit Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Der dazugehörige Garten rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!  Es handelt sich um Musterfotos einer sehr ähnlichen Wohnung im selben Gebäude!

Ausstattung: 

Fußbodenheizung über Fernwärme

3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung

Großformatige Fliesen (30 x 60cm)

Parkettboden Esche

Sicherheitstüren

Videosprechanlage

Kinderwagen/ Fahrradabstellraum

Gestaltung der Grün- und Freiflächen

Spielplatz 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus: 10A, 12A,  

Straßenbahnlinie: 10, 60

U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap