Ruhig Wohnen, Zentral Leben - 4-Zimmer-Wohnung in Gefragter Wohnlage in Klagenfurt - 100 m², Loggia und Dachterrasse

Der Alltag verlangt heute vor allem eines: ein Zuhause, das funktioniert. Kurze Wege, klare Strukturen und ein Umfeld, das das Leben einfacher macht.

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Weidmannsdorf bietet genau diese Qualität

• eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen. Auf rund 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsbereiche ermöglicht. Die Räume sind klar gegliedert, gut nutzbar und bieten jene Flexibilität, die modernes Wohnen heute verlangt
• ob für Homeoffice, persönliche Rückzugsräume oder ein lebendiges Miteinander. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche, natürliche Lichtstimmung über den Tag hinweg. Ergänzt wird dies durch eine Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
• ein geschützter Außenbereich, der bewusst Abstand vom Alltag schafft.

Das Wohnumfeld präsentiert sich funktional und alltagstauglich:

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Gepflegte Grünflächen mit Spiel- und Freiraum

Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Weitblick

Freizeitbereich (z. B. Tischtennisraum) zur flexiblen Nutzung

Die Wohnanlage selbst ist gewachsen und solide, mit entsprechend funktionalen Allgemeinflächen

• ein Umfeld, das sich auf das Wesentliche konzentriert: leistbares, gut organisiertes Wohnen in sehr guter Lage. Die

Lage:

in Weidmannsdorf überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für spürbare Entlastung im Alltag. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Nähe zum Wörthersee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit bietet. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf eine gut funktionierende Wohnlösung in gefragter

Lage:

legen

• mit klaren Strukturen, praktischer Alltagstauglichkeit und solidem Wohnumfeld. Ein Zuhause, das nicht inszeniert, sondern überzeugt.  

Matanović Immobilien

• Stark präsentiert · Sicher vermittelt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Weidmannsdorf, einem der gefragtesten Wohn- und Lebensräume der Stadt. Die

Lage:

vereint auf ideale Weise urbane

Infrastruktur:

mit einem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld

• ein Umfeld, das besonders bei Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird. Weidmannsdorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Alltagstauglichkeit: Schulen, Kindergärten, Universitätsnähe, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die durchgrünte Struktur des Stadtteils für ein entspanntes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Wörthersee sowie zu großzügigen Freizeit- und Naherholungsflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Familienzeit
• ohne auf die Vorteile der städtischen

Infrastruktur:

verzichten zu müssen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt von Klagenfurt als auch das weitere Umland rasch erreichbar, wodurch sich kurze Wege im Alltag und maximale Flexibilität ergeben. Weidmannsdorf gilt damit als einer jener Stadtteile, die urbanes Wohnen, Ruhe und Freizeitwert in einer selten ausgewogenen Form verbinden

• ideal für Menschen, die bewusst auf Qualität im täglichen Leben setzen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine eigenständige Überprüfung der uns vorliegenden Angaben, Unterlagen und Informationen

• insbesondere hinsichtlich Flächenangaben, Vollständigkeit und Richtigkeit
• wurde nicht in allen Fällen vorgenommen. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Die Weitergabe dieses Angebots sowie sämtlicher darin enthaltener Informationen und Unterlagen an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung von Matanović Immobilien.