Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit Pool in Ruhelage - Zwei Eingänge

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus, zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee, zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen

Lage:

von Donnerskirchen und verfügt über zwei Eingänge. Daher könnte man Arbeit und Privat unter einem Dach vereinen.

Highlights:

Massivbau aus Betonschalsteinen und Ytong Mauerwerk

Vollwärmeschutz- Fassade

zwei Eingänge

Wohnzimmer mit Kaminofen

76,40 m² großes Dachgeschoß mit offenem Wohnraum und Seeblick

große Werkstatt/Lagerraum

schöner Altbaumbestand

eigener Brunnen und zwei Regenwasserzisternen

Hühnerstall mit Voliere

Pool mit Lärchenholzterrasse

Keller-/ Untergeschoß:

Vorraum

großer Flur mit 22,70 m²

Technik- und Abstellraum

Kellerräume

Büro

Gästezimmer

Badezimmer mit Regendusche

separates WC

Waschküche

Gartengeräteraum

Erdgeschoß:

separater Eingang

Vorraum

Wohnzimmer mit Kaminofen

offene Küche mit Essbereich

lichtdurchfluteter Wintergarten

Veranda

separates WC

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne

Schlafzimmer und Kinderzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank

Dachgeschoß:

offener Wohnbereich im Loft- Stil mit Blick zum Neusiedlersee

Umgebung:  Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 598.000,--

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.