STADTVILLEN WILHELMINENBERG - Neubauprojekt - Provisionsfrei

Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann. Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv.

Highlights des Neubau Projekts :

• Langlebige Parkettböden aus Eichenholz
• Bodenebene Duschen mit Regenbrause
• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug
• Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung
• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Elektrisch zu bedienende Außenjalousien
• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes
• Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen
• 100 Tiefgaragen-Stellplätze

Zur Wohnung: 

Die Top 5.16  ist eine 2 Zimmer Balkonwohnung mit guter Aufteilung.

Raumaufteilung:

der Top 5.16 :

• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon ( 6 m² ) . Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer ( Dusche und Handwaschbecken )  

Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! 

Mehr Informationen auf : 

www.stadtvillen.at

  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! m.skolet@boe.at

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.300m Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <775m

Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <525m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <925m Straßenbahn <450m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Aufgrund der bevorzugten

Lage:

an den sanft ansteigenden Hängen des beginnenden Wienerwaldes genießen die Bewohnerinnen und Bewohner ein entspanntes urbanes Stadtleben ohne Hast und in Verbindung mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, beste ärztliche Versorgung und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: die Buslinien 45A und 46B sind nur 2 Minuten entfernt. Mit dem Bus und der U-Bahn U3 gelangt man in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum.