40m² | 2 Zimmer Neubau-Wohnung | großzügige Lagerflächen verfügbar | Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet rund 40m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 7m².

In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell, grün und bieten Raum zum Wohlfühlen. Sicherlich besonders ist die aktive Kühlung bzw. Heizung alle Wohnungen über den Fußboden. Große Teile der Energie werden nachhaltig mittels Photovoltaik-Anlage am Dach sowie Erdwärmesonden im Boden erzeugt. Besondere Ausstattung:

Sicherheits-Eingangstüren

Fußbodenheizung  mit Einzelraumregelung

Fußbodenkühlung  mit Einzelraumregelung

Nachhaltige klimatisiert durch  Erdwärme

hygienische und trendig hellgrau Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küche

voll ausgestattete Wohnküchen  (4er Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler)

Badezimmer mit großen Duschen oder Badewannen sowie Waschmaschinenanschluss

3-fach Isolierglasfenster von Bruckner

Außenjalousien , teilweise elektrisch

Vorbereitete Anschlüsse für A1 Glasfaser

barrierefreie Zugänge  in allen Geschoßen

Kellerabteile

Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar

Kosten monatlich

€ 899,- monatliche Miete € 21,62 Vorschreibung Heizung Akonto* € 920,62 monatliche Miete inkl. BK, HK und USt.  (zzgl. Strom) *Die Kosten für Heizung werden durch die Hausverwaltung vorschrieben.  

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 920,62 erste Monatsmiete  € 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr € 2.800,- Kaution  € 3.880,62 Gesamtkosten

  Die Wohnung ist ab 01. Oktober  und Besichtigungen sind gerne möglich . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

• https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.