Geräumige, sehr sonnige, moderne, ca. 86 m2-Wohnung, Hohenems, Ruhelage, Sackgasse, großer Balkon, tolle Aussicht auf die Berge, mitten im Grünen und doch rasch im Zentrum!

Riesen-Vorteile dieser Wohnung: Moderne, hochwertige Innen-Ausstattung / Küche, Granit-Böden, Fußbodenheizung  Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken Großer Balkon Langer Gang Kleinere Gartenfläche, ca. 8 m2  mitten im Grünen leben rasch im Zentrum von Hohenems zu sein nur ca. 1,0 km zur Autobahnauffahrt Hohenems A14 / Österreich nur ca. 1,1 km / 3 Min. Autofahrt vom Zollamt Hohenems / Grenze zur Schweiz entfernt / ideal für Berufspendler! nur ca. 9,7 km / 9 Min. Autofahrt bis zur Schweizer Autobahnauffahrt "Widnau"/ A13 eine große Auswahl an Geschäften, in nächster Nähe Entspannungs- und Erholungsgebiet / Rheinauen, Alter Rhein etc. nahe gelegen viel Sonne von früh bis spät, dank bester Ausrichtung! Garagenplatz vorhanden Besucher-Stellplatz im Freien vorhanden Schöne Außenstiege mit ansprechend schönen Fliesen, in den 1. Stock umweltfreundliche, energieeffiziente Wohnung   - Lift ist keiner vorhanden Betriebskosten: ca. € 180,00 / 1 Person                           ca. € 240,00 / ganze Familie                           Günstigere BK aufgrund interner Selbstverwaltung mittels eines Wohnungseigentümers                           Repfonds und Rücklagen sind keine vorhanden   Der Kaufpreis bildet die Verhandlungsbasis.   Laut vorhandenem, alten Grundrissplan, ist wie folgt, gleich geblieben: - Wohnen: ca. 19,67 m2 - Bad: ca. 7,56 m2 - Balkon: ca. 18,30 m2 Die folgenden Räume wurden nachträglich, wie folgt, modifiziert: - Küche: ca. 13,00 m2 - Arbeitszimmer: ca. 7,80 m2 - Eltern-Schlafzimmer: ca. 12,50 m2 - Abstellkammer: ca. 4,00 m2 - Kind 1: ca. 13,40 m2 - Vorraum/Gang: ca. 8,00 m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE / TOP 2 / 1. Stock: ca. 85,93 m2   Die Kaufvertrags-Errichtung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Blum, Hagen & Partner, Liechtensteiner Straße 76, 6800 Feldkirch           Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: - sehr gute Autobahn-Anbindung zur österreichischen Rheintal-Autobahn A14 - sehr gute Autobahn-Anbindung zur Schweizer Rheintal-Autobahn A13 - Hohenems ist zentral im Rheintal gelegen, die nächste Stadt ist bereits die Messe-Stadt Dornbirn - der Bodensee / die Landeshauptstadt Bregenz ist rasch mit dem Auto oder Zug erreichbar - gute Infrastruktur - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr