Optimal! ihr Schritt in die Selbstständigkeit! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! Praxisraum mit 31,47 m² & Balkon! Video-Rundgang!

OPTIMAL! IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! Praxisraum mit 31,47 m² & Balkon! VIDEO-RUNDGANG! Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen .  Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum . Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die

Lage:

ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden.  Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. 

Facts:

Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage

Eingriffsraum:

Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz

• im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden),

Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²:

Pauschalmiete  für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder

Pauschalmiete  für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung 

Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²:

Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung

Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²:

Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat  inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder

Pauschalmiete  für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung 

Praxisraum 4:

Bereits fix belegt

Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²:

Dieser kann zu einer Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 6.300,00 pro Monat  inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung angemietet werden.

Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung

Highlights:

Premium-Lage im Herzen von Graz : Die zentrale

Lage:

sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte.

Moderne und flexible Praxisräume : Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. 

Top-Ausstattung : Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht.

Repräsentatives Ambiente : Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt.

Infrastruktur:

und Anbindung : Exzellente Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv.

Hohe Patientennachfrage : Durch die zentrale

Lage:

und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet.

Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. 

Netzwerk und Kooperationen : Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. 

Hier geht's zum Video

Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten.  Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen.  

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Praxisgemeinschaft befindet sich in einer ausgezeichneten

Lage:

am Burgring 22, 8010 Graz und befindet sich somit direkt im Herzen der Grazer Innenstadt. Ein bequemer Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn ist gewährleistet. Auch befinden sich einige Parkplätze direkt vor dem Haus. Zudem sind in zwei Minuten Fußweg die Operngarage und die Burgringgarage erreichbar. Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und ist daher leicht durch einen Lift oder das Stiegenhaus erreichbar.