Neubau-Gartenwohnung mit 2-Zimmer | 62 m² | Altmannsdorf

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus bietet eine hervorragende Lebensqualität. Der rund  84 m² große Garten  ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und ist Richtung Innenhof orientiert

• sonnig, grün und ruhig.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die S-Bahn-Station Wien  Hetzendorf  und Straßenbahnlinien befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte gibt es in unmittelbarer Nähe

• ein hohes Maß an urbaner Versorgung. Zahlreiche Grünräume, wie Schlosspark  Schönbrunn und Parkanlagen in Gehweite bieten ideale Freizeitoptionen.

Die Wohnung besteht aus

Vorzimmer,

Badezimmer mit Badewanne und Waschmanschinenanschluss,

WC,

Wohnzimmer,

Küche (vollausgestattet),

Schlafzimmer

Highlights 

Vollausgestattete moderne Küche

Baujahr 2018

Optional sind Stellplätze in der Tiefgarage der Anlage verfügbar

Wohnung in äußerst verkehrsgünstiger

Lage:

Sehr gute

Infrastruktur:

Monatliche Kosten

€ 1.249,- monatliche Miete € 12,62 Vorschreibung Heizung Akonto* € 23,68 Vorschreibung Warmwasser Akonto* € 1.285,30 monatliche Miete inkl. BK, HK und WW (zzgl. Strom)

*Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden durch die Hausverwaltung vorschrieben.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 1.285,30 erste Monatsmiete  € 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr € 3.900,- Kaution  € 5.345,30 Gesamtkosten

  Diese helle hofseitige Garten-Wohnung ist ab sofort verfügbar und eine Besichtigungen kann jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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• https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.