Freundliche - Ostseitige 1 Raum - Single - Wohnung mit Offener Küche - in U-Bahn Nähe

Sehr gut geschnittene  EIN-ZIMMER-WOHNUNG in ruhiger Seitengasse unweit des Süd-Tiroler Platzes.

AUFTEILUNG: Über den  Vorraum , gelangen Sie in den netten Wohn-/Schlafraum mit  offener Küchenzeile . Vom VR (mit Abstell-Nische ) erreichen Sie das  Bad mit Wanne und WC  (Waschküchen-Nutzung im Keller).

AUSSTATTUNG: Laminat, Bad mit Dusche, Küchenzeile (Kühlschrank, Ceranfeld und Backrohr, VR mit kleiner Abstell-Nische. Die angeführten BK und Heizkosten werden einmal pro Jahr von der Hauverwaltung abgerechnet. Die netto Miete wird ist wertgesichert. (Hzg. dzt.: € 46,58; BK dzt.: € 119,57 jeweils inkl. MWSt. Beide Beträge sind in der angeführten Gesamtbelastung von 678,42 enthalten)

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 anzumieten (kann aber bereits jetzt besichtigt werden) und wird Ihnen in punkto Komfort und

Lage:

sicher viel Freude bereiten.  Die

Infrastruktur:

ist hervorragend. Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindung ist sehr gut.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten . Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler und nur für den Vermieter tätig.

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• https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

in ruhiger Seitengasse

• Nächst U1 Station Hauptbahnhof; Bus 13A in Gehweite; Süd-Tiroler-Platz Nähe; div. Geschäfte und Belvedere-Garten zu Fuß gut erreichbar

gute Ausstattung: Laminat, Wanne-Bad mit WC, Küchenzeile, 1 franz. Fenster (bodentief), kleine Abstell-Nische, ruhige Seitengasse; an 01. August 2026 verfügbar

• 5 Jahresvertrag
• Auch Ideal für einen Studenten!
• € 678,42 pro Monat inkl. Heizung, BK und MWSt.