3 Zimmerwohnung in Mödling!

"Tolle 3 Zimmerwohnung mit Loggia!"

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE

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OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 11. Juli 2026 in der Zeit von 09:00 Uhr bis 11:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

Diese 3-Zimmerwohnung mit netter Loggia liegt im 2ten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, BJ. 1968 in der Nähe, des Landeskrankenhauses Mödling.

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 5,6m², Abstellraum, WC, Badezimmer ca. 3,3m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Zimmer ca.13,6m², Zimmer ca.10,5m², Wohnzimmer ca. 25m², mit Glasfront auf die ca. 5,5m² große Loggia, Küche ca. 7m². Kellerabteil ca. 5m². Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert (Wärmeschutz, Dach usw.) Die Fenster 3fach-Verglasung wurden erst vor ca. 3 Jahren erneuert, wobei im Wohnzimmer eine komplette Glasfront mit Schiebetüre eingezogen wurde. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß und das WC (inkl. neuen Leitungen) wurde vor ca. 2,5 Jahren erneuert, ebenfalls die neue Gastherme. Eine tolle, ruhige Wohnung, in sehr zentraler

Lage:

in Mödling. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Schöffelpark, das Krankenhaus,

öffentliche Verkehrsmittel:

Bus und der Bahnhof Mödling sind fußläufig in einigen Minuten erreichbar.

Richtpreis: € 250.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Strom/Heizkosten Vorschreibung momentan € 141,60,- monatl. (verbrauchsabhängig) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: E

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E