Jausenstation mit Wohnung zur Verpachtung

Neuverpachtung

Jausenstation mit Wohnung im Obergeschoss

Die Jausenstation präsentiert sich auf ca. 800 Meter Höhe als einzigartiges Juwel inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt

• ein Ort, an dem Tradition, Natur und Gastfreundschaft auf besondere Weise verschmelzen. Sie steht ab dem Sommer 2026 zur Neuverpachtung frei.

Gastronomieräumlichkeiten im Erdgeschoss

Die liebevoll gestalteten Innenräume bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Neustart:

Ausstattung & Elektrogeräte : Die Gastroküche verfügt über einen Holz-Pizzaofen (OT 100). Die weiteren erforderlichen Gastronomie-Elektrogeräte sind vom Pächter eigenständig einzubringen, was Ihnen volle Flexibilität bei der Wahl Ihrer Ausstattung ermöglicht.

Betriebsanlagengenehmigung (2024): Ausgelegt auf ein Jausenstation-Konzept

Kapazität:   ca. 25 Innen-Sitzplätze (2 Stuben) und ca. 20 Sitzplätze auf der ca. 80 m² großen Panorama-Sonnenterrasse. Gesamtnutzfläche mit Küche und Toiletten und Kühlräumen ca. 140 m²

Pacht Jausenstation: € 1.500,- zzgl. 20 % USt., zzgl. Betriebskosten und Strom

Wohnung im 1. Obergeschoss

• Komfort mit Mitspracherecht

Miete Whg im Obergeschoss:  € 1.200,- zzgl. 10 % USt., zzgl. Betriebskosten und Strom

Exklusives Extra : In der Wohnung wird eine neue Küche eingebaut. Als neuer Mieter haben Sie hierbei noch Mitspracherecht bei der Gestaltung und Auswahl!

Wohnkomfort:  3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Balkon und zusätzliche Terrasse

Pachtdauer: 5 Jahre . Kaution: € 9.000,-.

Wichtiger Hinweis:  Voraussetzung für einen Pachtvertrag ist die Vorlage einer aktuellen  KSV-Mieterselbstauskunft . Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir diesen Nachweis im Sinne einer professionellen Abwicklung voraussetzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt

• dann zögern Sie nicht und starten Sie noch heute Ihr eigenes Business. 

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage!

Lage:

Das Tor zum Alpbachtal

Leicht erhöht auf einem sonnigen Plateau über dem Talboden thront die Gemeinde Reith im Alpbachtal.

Die kleine Gemeinde mit ca. 2817 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) ist durch ihre gute

Infrastruktur:

ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Dörflicher Charakter und ländlicher Charme sowie eine intakte Umwelt prägen das Ortsbild und aufgrund der farbenprächtigen Balkonblumen gilt Reith als "Schönstes Blumendorf Europas".

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Nahversorger sind im Ortskern vorhanden.

Neben der Landwirtschaft spielt heute vor allem der  Tourismus  eine große Rolle.

So verdankt Reith seinen Charme auch den gemütlichen Gaststätten und dem umfangreichen Freizeitangebot in herrlicher Natur.

Ein wahres Erholungsjuwel ist der idyllische  Reither See , der zum Baden und Entspannen einlädt.

Der Erlebnisspielplatz Juppis Zauberwald  garantiert Spaß für die ganze Familie und der Hildegard Schau-und Erholungskräutergarten lädt zum Wandern ein.

Reith ist zudem der perfekte Ausgangspunkt für Rad- und Bergtouren in traumhafter Naturlandschaft.

Im Winter kann man sich auf den bestens präparierten Pisten vom Reither Kogel so richtigaustoben oder bei einem zauberhaften Winterspaziergang die atemberaubende Landschaft genießen.